《圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】：掌握10大關鍵步驟，教你買對地、蓋好房，規劃、施工、資金、法規問題一次解決》 - 漂亮家居編輯部 - 麥浩斯 - 香港大書城

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『繁體書』圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】：掌握10大關鍵步驟，教你買對地、蓋好房，規劃、施工、資金、法規問題一次解決

書城自編碼： 2944004
分類：繁體書 →台灣書
作者：漂亮家居編輯部
國際書號(ISBN)： 9789864082469
出版社：麥浩斯
出版日期： 2017-01-24
版次：初版
頁數/字數： 240頁
書度/開本： 17x22.2cm

售價：HK$ 124.7

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內容簡介：

國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書
【萬本暢銷慶功版】
自地自建必備萬用手冊

買對地、蓋好房的流程完全解析
一看就懂，蓋屋新手必備最實用、最完整的全能解剖書
各種惱人問題，讓你的自地自建圓夢計劃困難重重？！
Q1：我想要找地，可以在哪裡找到土地資訊呢？
Q2：想要買地蓋房子，自備款總共要準備多少才夠？
Q3：買不對地，事後問題多，要如何確保土地開發商信譽是否可信任？
Q4：如何避免買農地，卻沒有連外道路的糾紛與問題？
Q5：如何挑選好的建築師或室內設計師呢？
Q6：我買了一塊土地付定金後，發現有20坪的地是排水溝，再加上隔壁鄰居有侵佔土地，但仲介和地主未事先說明且不願積極協調，可以要求退訂不買嗎？
Q7：我買一塊地請老農申請建照，但在蓋房途中遇到老農過世，子女繼承了老農的土地，結果他們不願意賣該怎麼辦？可以強制他們履行合約嗎？
Q8：不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖，想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算，若要換圖，要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費，這樣合理嗎？
Q9：營造商以工資和材料漲價為由，叫我們先預付營建費，但付了之後又沒動工，多次協調也無效，我可以單方面終止合約嗎？
Q10：我聽過有所謂借牌的營造商，這樣的廠商可靠嗎？
遇到問題不再心慌慌，解答這裡找得到！
全台第一本自力蓋屋流程解剖書
StepbyStep全解析，教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」
解惑最清楚！自地自建關鍵問答200+
簡單易懂的手繪圖+平面圖+實景照片搭配詳實解說，輕鬆搞定找地蓋屋的各種難題
面面最俱到！掌握各項關鍵細節
從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收入，一次解開心中的疑惑。
蓋自己的房子難不難？
老實告訴你，真的很難！
本書提供各界專家壓箱教戰守則，找地蓋屋知識化繁為簡，
讓你問題有解，勇敢跨越，幸福圓夢
本書以全圖解方式，StepbyStep解析如何購地、買地、造屋的流程，並可能花費的時間和費用，製作流程計畫表，讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點，告訴你什麼樣的地可以買，什麼樣的地最好別買。
同時，教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部，看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵！

關於作者：

作者簡介
漂亮家居編輯部
1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
漂亮家居部落格exhouse.pixnet.netblog
漂亮家居好生活www.facebook.commyhomelife
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自地自建夢想起步！
Step1睜大眼睛，挑選對的土地，就是蓋房成功的一半
Point1如何找到土地
Point2挑選土地的注意事項
Step2蓋房蓋到一半，最怕錢不夠用，教你做好妥善的資金計畫
Point1買地蓋房的資金配比和可能花費
Point2購地、建屋貸款的條件
Step3避開觸法地雷，帶你瞭解買地蓋屋法規
Point1各種地型的購地限制和法令
Point2產權轉移、地目變更的相關法令
Point3建造房屋的法令限制
Step4多方打聽，好的建築師或營造商，讓你省時不費力
Point1如何找到對的建築師和營造商
Point2與建築師和營造商規劃時的溝通
Step5事前多看多問，簽約有保障
Point1簽約時該注意什麼
Point2糾紛發生了該怎麼辦
Step6打穩蓋房基礎功，選擇合適的屋型＆結構
Point1RC、鋼構、木構，各類建築結構全詳解
Point2平房、洋房、樓房各式造型大比拼
Step7好的建築規劃，營造舒適的動線和環境，讓你舒服得想天天黏在家裡
Point1建築設計vs通風採光
Point2格局規劃
Point3景觀設計
Step8建材和設備選對了，入住沒煩惱
Point1建材的種類和挑選原則
Point2設備的機能介紹和挑選原則
Step9瞭解施工工法&掌握監工重點，不怕被工班呼嚨
Point1RC、木構、輕鋼構等各類結構的施工工法＆步驟
Point2監工的注意事項
Step10完工後的驗收＆申請手續
Point1交屋驗收和成屋許可
附錄：
諮詢專家名單

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