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『簡體書』城市住房市场租售失衡及其治理

書城自編碼： 4101936
分類：簡體書→大陸圖書→政治/軍事→政治
作者： 孔煜著
國際書號(ISBN)： 9787522749730
出版社： 中国社会科学出版社
出版日期： 2025-03-01

頁數/字數： /
書度/開本： 16开 釘裝： 平装

售價：HK$ 140.8

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內容簡介：
住房租赁市场与住房买卖市场是住房市场体系的重要组成部分，二者的均衡发展直接关系到房地产市场的平稳运行和健康发展。然而，与蓬勃发展的住房交易市场相比，住房租赁市场的发展相对滞后，住房市场租售失衡已成为制约整个房地产市场健康发展的短板。本书立足我国特有的制度情境因素与住房市场发展背景，考察现阶段我国城市住房市场租售结构失衡的基本现状、时空特征、影响效应，探明我国城市住房市场租售失衡的深层次原因，有针对性地设计出我国城市住房市场租售失衡治理的长效机制，并从土地、金融、财税、监管等方面提出相应的制度保障和政策创新，旨在为促进我国房地产市场健康、稳定、可持续发展提供理论依据与实践指导。
關於作者：
孔煜，管理学博士，经济学博士后，重庆大学公共管理学院教授，博士研究生导师，长期从事房地产经济与政策、城市经济与城市管理等方面的研究。近年来，独立完成学术专著2部，在Emerging Markets Finance and Trade、China Finance Review International、《中国软科学》《城市发展研究》等学术期刊上发表学术论文50余篇。主持/完成国家社科基金重点项目、国家社科基金后期资助项目、国家社科基金青年项目、教育BU人文社会科学研究项目、中国博士后科学基金项目以及省部级和地厅级项目多项。
目錄：
绪论
第一节 研究背景及意义
一 研究背景
二 研究意义
第二节 研究目标及内容
一 研究目标
二 研究内容
第三节 研究思路及方法
一 研究思路
二 研究方法
第四节 研究创新及特色
第一章 国内外研究综述和相关理论基础
第一节 国内外研究综述
一 国外研究综述
二 国内研究综述
第二节 相关理论基础
一 住房市场非均衡理论
二 住房双重属性理论
三 住房租买选择理论
四 理性消费选择理论
五 住房过滤理论
六 制度变迁理论
第二章 住房市场租售结构失衡的理论内涵
第一节 住房买卖市场的概念与特点
一 住房买卖市场的概念
二 住房买卖市场的特点
第二节 住房租赁市场的概念与特点
一 住房租赁市场的概念
二 住房租赁市场的特点
第三节 住房买卖市场与住房租赁市场的关系
一 住房租售市场相互影响的理论研究
二 住房租售市场相互影响的实证研究
第四节 住房市场租售结构失衡的内涵分析
一 均衡与失衡的概念内涵
二 住房租售结构失衡的概念内涵
三 住房租售结构失衡的自发调节机制
第三章 我国城市住房市场租售结构失衡的现状考察
第一节 住房买卖市场与住房租赁市场的外部失衡
一 住房租售市场的规模失衡
二 住房自有比例与住房租赁比例
三 租售比
第二节 住房买卖市场的内部失衡
一 住房买卖市场供需数量失衡
二 住房买卖市场产品结构失衡
第三节 住房租赁市场的内部失衡
一 住房租赁市场供需数量失衡
二 住房租赁市场产品结构失衡
第四章 我国城市住房市场租售结构失衡的原因
第一节 国家层面：具体的制度安排
一 特殊的制度环境

 

 

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