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| 內容簡介： |
本书的主要内容包括房地产行政管理概述、城市建设用地管理、国有土地上房屋
來源：香港大書城megBookStore,http://www.megbook.com.hk
征收与补偿、房地产开发经营管理、规划设计及工程建设管理、房地产交易管理制度
与政策、房地产产权产籍管理、房地产中介服务管理、物业管理政策与制度、房地产
金融政策与制度、房地产税收政策与制度。
本书可作为高等职业教育房地产类专业教材，同时也可作为房地产相关专业人员
的参考用书。
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| 目錄：
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目 录
前言
第 1 章 房地产行政管理概述....................... 1
1.1 房地产行政管理的概念......................... 2
1.2 房地产行政管理的体制和组织............. 6
1.3 房地产行政行为与房地产行政法律
关系......................................................... 9
本章小结........................................................ 14
复习思考题.................................................... 15
第2 章 城市建设用地管理.......................... 17
2.1 我国现行土地制度及沿革................... 18
2.2 国有土地使用权出让........................... 22
2.3 国有土地使用权划拨........................... 27
2.4 集体所有土地的征收与入市............... 28
2.5 闲置土地处置与土地储备................... 36
本章小结........................................................ 39
复习思考题.................................................... 40
第3 章 国有土地上房屋征收与补偿....... 41
3.1 国有土地上房屋征收与补偿概述........ 42
3.2 国有土地上房屋征收的补偿............... 47
3.3 国有土地上房屋征收的估价............... 48
3.4 国有土地上房屋征收纠纷的处理........ 50
3.5 国有土地上房屋征收的法律责任........ 50
本章小结........................................................ 51
复习思考题.................................................... 52
第4 章 房地产开发经营管理..................... 53
4.1 房地产开发企业管理........................... 54
4.2 房地产开发项目管理........................... 57
4.3 房地产经营管理................................... 59
本章小结........................................................ 63
复习思考题.................................................... 64
第5 章 规划设计及工程建设管理............ 65
5.1 城乡规划管理....................................... 66
5.2 勘察设计管理....................................... 73
5.3 招投标与建设监理管理....................... 77
5.4 建设工程施工与质量管理....................82
本章小结........................................................90
复习思考题....................................................90
第6 章 房地产交易管理制度与政策........93
6.1 房地产交易管理概述............................94
6.2 房地产转让管理...................................95
6.3 商品房销售管理...................................99
6.4 房屋租赁管理.....................................102
6.5 房地产抵押管理.................................106
本章小结...................................................... 111
复习思考题..................................................112
第7 章 房地产产权产籍管理...................113
7.1 房地产产权概述.................................114
7.2 房地产权属登记管理..........................123
7.3 房地产权属档案管理..........................131
7.4 房地产测绘.........................................136
本章小结......................................................143
复习思考题..................................................143
第 8 章 房地产中介服务管理...................145
8.1 房地产中介服务的行业管理..............146
8.2 房地产估价师执业资质制度..............151
8.3 房地产经纪人职业资质制度..............154
8.4 房地产中介服务行业自律管理..........157
本章小结......................................................161
复习思考题..................................................162
第9 章 物业管理政策与制度...................163
9.1 物业管理概述.....................................164
9.2 物业管理的实施.................................168
9.3 物业管理经费来源及其测算..............173
9.4 物业服务企业行业管理......................178
本章小结......................................................182
复习思考题..................................................182
第10 章 房地产金融政策与制度............183
10.1 房地产经营融资管理........................184
10.2 自营性个人住房贷款管理................190
10.3 住房公积金制度................................195
本章小结......................................................204
复习思考题..................................................205
第11 章 房地产税收政策与制度.............207
11.1 税收制度概述....................................208
11.2 房产税...........
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| 內容試閱：
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前 言
房地产行政管理是房地产经济学和行政管理学相交叉的一门学科，主要研究房地产行政
机构在房地产经济、房地产市场和房地产行业的管理活动。本书以社会主义市场经济理论为
指导，以《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共
和国物权法》等房地产法律、法规和政策为依据，结合我国房地产行政管理实际，对房地产
行政管理基本理论、知识和实务进行了较为详细的介绍。
本书在修订时，体现系统、实效和实践的特点，力求系统、全面，试图对房地产行政管
理基本理论和知识进行较为完整的阐述；注重实效，及时依据新修订的各项房地产法律法规
对相关内容进行更新和补充；突出理论联系实际，既阐述房地产行政管理基本理论知识，又
联系实际介绍相关房地产行政管理活动开展的实际情况。
本书由河南城建学院王宏任主编，河南城建学院刘雷、李利纳任副主编。编写分工如下：
第1 章、第2 章由河南城建学院郭伟编写，第3 章、第6 章由刘雷编写，第4 章、第5 章、
第7 章由李利纳编写，第8 章、第9 章由王宏编写，第10 章、第11 章由河南城建学院郝凌
云编写。王宏负责全书的统稿工作。
在本书编写过程中，得到了河南城建学院张洪力教授的大力支持与帮助，在此表示感谢！
由于编者水平有限，加之房地产行政管理相关政策变化快，书中不妥之处在所难免，恳
请专家、同仁及各位读者批评指正。
编 者
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