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| 內容簡介： |
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本书是中国绿色建筑委员会组织编撰的第七本绿色建筑年度发展报告，旨在全面系统总结我国绿色建筑的研究成果与实践经验，指导我国绿色建筑的规划、设计、建设、评价、使用及维护，在更大范围内推动绿色建筑发展与实践。本书共分为6篇，包括综合篇、标准篇、科研篇、地方篇、实践篇和附录篇，力求全面系统地展现我国绿色建筑在2014年度的发展全景。
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| 目錄：
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前言
——无处不在的焦虑
在实践中我遇到过大量的企业，包括互联网企业和传统企业，都处在无比的焦虑中，因为转型无处不在，创新无处不在，颠覆无处不在。我们随处可见类似的声音和故事：互联网、电子商务、移动互联、微信、移动支付、O2O等，尤其是最近一两年最火爆的O2O概念。
其中最焦虑的是传统企业，因为有很多的故事说的是一夜颠覆了某个行业，就如同诺基亚，庞大的传统企业感觉自己没有做错什么，却在一夜之间就被颠覆和淘汰。这些传统企业的老板，虽然不太懂什么叫电子商务，什么叫O2O，但是已经处于严重的焦虑中，已经清醒地或者被迫地认识到：转型势在必行！
只是，传统企业的转型很痛苦，因为这是重构和再造的过程。它不是曼妙的转身，而是一次从皮肤到肉身，甚至骨头的再造，一次经历文化、组织、人员和运营的巨变。我在这几年的转型咨询中目睹了众多的痛苦，从中领悟到：转型就是一种重生，是一种哲学，是企业信仰的再造，一个企业的转型，跟一个人建立信仰的过程是类似的。
我们结合了佛法入门的最基本、最核心的四法印，来尝试解释企业转型的奥秘。佛法有云：“诸法无我，有漏皆苦，诸行无常，涅槃寂静。”企业转型中的四法印：“无我，皆苦，无常，涅槃”。
无我，就是忘记我是做什么的？也就是企业要放下原来对产品和服务的认知，忘记自己是生产啤酒的、生产电器的、生产服装的。如果按互联网体，就是：我不是我。
皆苦，是痛苦，当你忘记自己是做什么的时候你会觉得很痛苦，那我到底是做什么的？但是这个时候不能小我，只考虑自己的痛苦，而是要体会众生的痛苦。对于企业而言就是消费者的痛苦，到消费者中去，了解和体验消费者的痛苦，从这种痛苦来寻找你应该是做什么的？互联网体是：我不是我，那我是什么？
无常，是从痛苦中了解到我们以前的认知是错的，消费者的需求是动态演变的，你最终发现原来你真的不是做产品、做服装的，而是提供生活方式或者提供你认识到的众生痛苦的解决方案。互联网体就是：原来我是“猪”。
涅槃，是重生，是融入大势。当你认识到自己是做什么的时候，要顺应大势，结合当前最热的、最火的、最流行的趋势，比如O2O、微信、云计算、物联网、NFC等，创新你的模式。也就是说，你要给自己这只猪插上顺应大势的翅膀，借势飞起来，这时候，好多也是猪的企业还以为自己很高大上，还在那里苦苦等待。
传统企业如果能够领会这个转型四法印，或许会对我是谁、从哪里来、往哪里去，会有更清晰的认知。
当然，传统企业的转型不是一蹴而就的，而是需要有计划、有节奏地实现，否则欲速则不达，出师未捷身先死。即使是让传统企业很焦虑的O2O，离你们并不是很远，在我看来：O2O不是线上线下（因为这样说容易把你们误导到电子商务和技术上），而是虚拟体验和现实体验的融合。虚拟体验有各种优势：直达消费者、位置感知技术、ID识别、移动社交、大数据等，而现实体验也有自己的优势：有商品体验，有服务提供，有导购交流，有社交场所等，O2O就是用虚拟体验的能力来改造现实体验，从而实现相互穿越的虚实融合。
实现虚实融合不是一下子在现场就可以实现的，O2O转型需要3个阶段：社交互动、品牌社区和O2O，简单说就是先跟消费者做朋友，做朋友的第一步就是在互联网和社交媒体上进行互动、聊天；然后考虑约会，不管是线上的品牌活动，还是线下的社区聚会，都要加强信任关系和情感；情感到了，再利用“情感+场景”的O2O情境来进行虚实融合和价值转化。当然，如果你把O2O情境做成了一个平台，就会获得更多的机会。
需要提醒传统企业的是，O2O转型是一把手工程，一定要大老板亲自参与和决策。这个转型不比其他，因为O2O涉及新的商业模式、相关利益和资源的再分配、组织结构调整和人员变动，以及可能的金融服务创新，这些问题无一不是只有大老板才可以拍板的，其他人只能是隔靴搔痒，改变不了本质。在O2O的商业创新设计中，我们总结出了“六个一”的经验：“一句话、一个人、一幅画、一个故事、一个场景、一个指数”，可以有效帮助企业进行O2O创新设计，具体内容请阅读第6章。
还有一个关键的问题，也是大老板需要认识到的——O2O转型的考核指标，这些指标不仅涉及经济交换方面的价值，还涉及社会交换方面的价值，也就是一个个体背后所能够影响的社会关系（即“社会资本”）。所以可以不考核收入，但一定要考核粉丝和信任。
传统企业中有激进的老板，也有冷静的老板。我们遇到过很多恨不得马上就实施O2O的冒进的一把手，也偶尔会遇到很冷静、沉稳的一把手，其中有个大型渠道分销模式的O2O项目在咨询规划阶段汇报时，大老板在认可的同时，提出唯一的要求：“把实施计划速度放慢，用3到5年时间做好、做透O2O转型。”他认为这是传统企业的战略转型变革，不能急，而且要全员参与，而不是一两个人或者一两个部门的事儿。实事求是地说，这是我们目前为止遇到的最有洞察力和转型头脑的企业一把手。
与其他建议方案不同的是，我们的建议要品牌不要自己去打造电子商务和互联网品牌，而是通过平台、数据和服务等，与渠道、终端一起来进行O2O转型，O2O不是简单的“O+O”，再去打造一个电子商务和线上品牌就可以了，而是要把线上的能力和技术有效地移植和改造到企业庞大的线下体系，品牌与渠道要一起跳舞。这时，作为品牌的你与渠道、终端是一体的，而不是分隔的、对立的。
在转型的过程中，品牌可以考虑引入转型中的培训机制，对公司内部的管理执行人员和渠道终端的店长及导购等进行意识转型，并进行运营管理强化、O2O模式强化、新技术应用、系统工具应用等系列实战课程的培养和提升。O2O不是一个项目或者系统，而是传统企业的一次创新商业设计，因此，我们筹建了创新设计学院，试图使品牌与渠道相融合，提升创新意识和设计能力的教育平台体系。
即使是互联网公司，也同样存在转型的焦虑。那些老牌的门户网站、垂直网站、B2C电子商务等，也面临着层出不穷的O2O模式的冲击，你还在抱着广告模式、卖货模式在试图赚钱，而人家已经跳出来喊：“羊毛出在猪身上，让狗来买单”，他们用你意想不到的方式，重新诠释了“消费者、用户、粉丝、客户、会员”的价值链平台和新的免费模式，稀里哗啦地将行业洗牌了。
所以，当那些互联网公司在嘲笑传统企业落后时，实际上自己已经落后了；你觉得传统企业应该被淘汰时，实际上你自己已经要被淘汰了。无论是传统企业，还是互联网公司，都应该有焦虑意识，有转型意识。悄悄一看，淘宝和**已经在农村开始刷墙，美团和大众点评已经用地面人海开始扫街，你再不转型，就只能站在原地嘲笑着别人然后等死。
归根结底，一切核心还是人。你有没有焦虑？你有没有想转型？你有没有创新思维？再进一步讲，在转型过程中，你是阻力还是推动力？所有转型项目最大的阻力都来自于人，因为人代表着旧势力、旧思维和旧的利益团体。然后，让你想象不到的是，除了站在转型对立面的保守派是阻力，而积极的改革派更可能是阻力，因为虽然他很积极，而且身体力行地冲在转型前面，如果他的方向是错误的，那么他可能成为比保守派更大的阻力。
说这些，不是在吓唬你。我经常说的一句话是：你一定要做O2O了，因为再不做只能等死；但是你一定要慎重，因为O2O的阻力和问题形成无数的大坑埋伏在路上。我们在为大型的传统企业提供O2O转型服务和落地解决方案时，包括家电、消费电子、服装、商业零售等，遇到过很多的坑，经历过很多的阻力，希望我们的这些经验和教训，这些总结和思考，能够对传统企业有所帮助，让你们的焦虑有所缓解，或者让焦虑有个宣泄口，之后能够去做、去落地、去实践。
在2015年3月份结束的两会上，李克强总理的政府工作报告中提出了“互联网+”行动计划，这个战略方向意味着传统企业要全面转型升级或创新做O2O+。总理提到：“把以互联网为载体、线上线下互动的新兴消费搞得红红火
火。”这个线上线下互动的新兴消费就是指O2O；同时总理又提到：“制定‘互联网+’行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。”而O2O恰好能够将电子商务、移动互联网、物联网、大数据和互联网金融等有效地融合在一起的，这正是互联网+行动计划落地的最佳方法。
这给传统企业吹响了转型战略的号角，现在放下你的焦虑，跟随我一起去重新认识O2O，重新去思考和实践新的O2O，一起来制定和践行最适合你的互联网+行动计划。
【实践互动】在撰写过程中有大量的思维草图、案例图文、系统介绍等因为限制而不能在书中展开的内容，为了增强阅读的O2O场景和互动讨论，为不同章节开辟了实践互动区域。读者朋友可以关注“叶开”微信公众号（ID：yepoint），用微信扫一扫如下二维码即可关注，也可以在微信中搜索公众号“叶开”关注。通过微信提示回复正文中的相关关键字来阅读详文，或者按提示将互动的任务内容发布到“叶开”微信公众号的创新社区（底部菜单“创新社区”→“创新社区”）进行互动点评。
例如：
【实践互动】顺丰嘿客店是典型的创新社区店模式，但围绕嘿客店有很多不同的声音，请在微信公众号回复“顺丰嘿客”，跟叶老师一起来详细看看嘿客店的O2O布局是怎么样的？
或者：
【实践互动】你是如何理解O2O的呢？这是一个很容易迷失在众多概念中的问题，你的答案是什么？可以发布到微信公众号“叶开”的创新社区上，与叶老师互动讨论。
代序 绿色建筑发展十年回顾
前言
第一篇 综合篇
1 普及绿色建筑的捷径——装配式住宅
2 以绿色建筑推广为依托促进生态城市建设
3 科技创新助力绿色建筑发展
4 2014年我国绿色建筑发展情况
5 推动既有建筑绿色改造实践，促进既有建筑绿色改造发展
6 中国绿色施工的发展剖析与展望
7 绿色建筑背景下的建筑工业化的发展现状
8 国家标准《绿色建筑评价标准》GBT50378修订过程及要点
9 新型建筑工业化是实现绿色建造的必由之路
10 产业创新语境下的绿色建筑价值体现
11 从绿色建筑走向绿色城市
12 BIM与绿色建筑评价
第二篇 标准篇
1 《绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》简介
2 国家标准《建筑工程绿色施工规范》GBT50905—2014简介
3 行业标准《绿色建筑运行维护技术规范》编制简介
4 行业标准《预拌混凝土绿色生产及管理技术规程》JGJT328—2014简介
5 绿色建材评价导则编制简介
6 标准与合格评定对于提升商业建筑性能和能效的作用
第三篇 科研篇
1 夏热冬冷地区建筑节能共性关键技术体系研究与综合示范
2 绿色建筑规划预评估与诊断技术研究
3 绿色建筑群规划设计应用技术集成研究
4 性能目标导向的绿色建筑设计优化技术研究
5 低碳宜居型建筑室外绿地建设技术研究
6 干旱区城镇绿色建筑技术集成研究与示范
7 实现更高建筑节能目标的可再生能源高效应用关键技术研究
8 基于热泵的建筑复合能源系统研究与示范
9 建筑拆除管理政策研究
10 建筑垃圾回收回用政策研究
11 夏热冬冷地区采暖能耗趋势预测及技术解决方案
第四篇 交流篇
1 北京市绿色建筑总体情况简介
2 天津市绿色建筑总体情况简介
3 内蒙古自治区绿色建筑总体情况简介
4 福建省绿色建筑总体情况简介
5 湖北省绿色建筑总体情况简介
6 湖南省绿色建筑总体情况简介
7 广西壮族自治区绿色建筑总体情况简介
8 重庆市绿色建筑总体情况简介
9 广州市绿色建筑总体情况简介
10 厦门市绿色建筑总体情况简介
11 深圳市绿色建筑总体情况简介
12 宁波市绿色建筑总体情况简介
13 中国城市科学研究会绿色建筑研究中心工作情况简介
14 中国建筑工程总公司开展BIM工作情况简介
第五篇 实践篇
1 零能耗建筑在绿色建筑中的发展与实践
2 天津市历史风貌建筑保护中的绿色化改造探索与实践
3 BIM技术在绿色建筑中的应用实践
4 我国严寒和寒冷地区绿色保障性住房规划与建筑设计策略
5 我国绿色工业建筑的实践与展望
6 【案例1】陕西省科技资源统筹中心
7 【案例2】中国杭州低碳科技馆
8 【案例3】中国国家博物馆改扩建
9 【案例4】北京中关村国家自主创新示范区展示中心西区会议中心
10 【案例5】内蒙古自治区农牧业科学院研究生楼
11 【案例6】新疆缔森·君悦海棠绿筑小区
12 【案例7】江苏南京市万科上坊保障性住房6—05栋
13 【案例8】广西南宁市裕丰·英伦住宅小区
14 【案例9】河北迁安市马兰庄新农村示范区
15 【案例10】北京汽车产业研发基地用房综合研发办公大楼
16 【案例11】中煤张家口煤矿机械有限责任公司装备产业园
附录篇
附录1 中国绿色建筑委员会简介
附录2 中国城市科学研究会绿色建筑研究中心简介
附录3 绿色建筑联盟简介
附录4 2014年度绿色建筑标识项目统计表
附录5 中国绿色建筑大事记
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