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| 編輯推薦： |
紧扣规范思维 融合工程法律
解析权威案例 研究疑难问题
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| 內容簡介： |
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众所周知，建设工程施工合同纠纷案件无论是对审判者抑或代理人，均提出了较高的横和深跨法律专业与工程专业的知识要求。本书是作者在历经七年的法律系统研习及八年的国有施工企业和上市地产企业的一线工程专业训练后，对建设工程法律实务热点问题的批判性总结。本书落脚点虽系工程法律问题，但其着重点却在于通过对法学理论、工程知识和司法实务的有机糅合而力寻建构一套处理复杂工程纠纷案件的规范性思维，以期对工程法律人有所助益。
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| 關於作者： |
彭钊，本科毕业于西南政法大学(其间在四川外国语学院辅修英语学位)，研究生毕业于中国政法大学。先后就职于浙江省二建钢结构有限公司(主要从事施工企业的经济管理工作)、浙江省二建建设集团有限公司(主要从事施工企业的法务管理工作)、五洲国际集团(主要从事商业地产企业的法务管理工作)，历时八年，积累了丰厚的甲方和乙方的一线经验。
现系江苏法舟律师事务所专职律师，专业从事建设工程施工合同纠纷案件的代理和研究工作，稔熟工程造价、工程质量方面的规范，尤其擅长通过将工程与法律专业知识有机结合并运用规范性思维处理工程领域中的疑难复杂案件。
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| 目錄：
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上编建设工程在实体法中的热点法律问题
章建设工程合同价款中的热点法律问题(一)
节工程合同价款确定机制的历史沿革
第二节人工费的调差
第三节甲供材料结算争议
第四节暂估价的应用和结算
第五节安全文明施工费的司法计取
第六节水电费结算争议
第七节总承包服务费的结算争议
第八节规费计取的司法争议
第二章建设工程合同价款中的热点法律问题(二)
节工程变更对合同价款的调整原则和方法
第二节浮动率在工程价款结算中的运用
第三节施工合同解释顺序在工程价款结算中的运用
第四节无效施工合同的另种结算方式
第五节固定总价施工合同的结算问题
第三章建设工程合同价款支付中的热点法律问题
节合作开发房地产合同各方向承包人的付款义务
第二节发票请求权在工程施工合同纠纷案件中的运用
第三节垫付农民工工资应注意的法律问题
第四节带/垫资条款中的法律问题
第五节欠付工程款的利息计算
第六节表见代理制度在建设工程施工合同纠纷案件中的适用
第四章建设工程工期中的热点法律问题
节分段工期的合同设计
第二节工期延误之索赔
第三节工期延误之反索赔
第五章建设工程质量中的热点法律问题
节建设工程的“擅自使用”（一）
第二节建设工程的“擅自使用”（二）
第三节建设工程质量保修中的法律问题
第四节施工合同解除后的质保金处理
第五节承包人维修义务的承担与发包人的通知义务
第六节承包人向发包人移交竣工资料的义务
第六章与实际施工人相关的热点法律问题
节实际施工人的范围界定及权利救济谱系
第二节对挂靠现象的社会学观察
第三节院对挂靠人权利救济相互冲突的裁判规则
第四节意思表示瑕疵理论视野中的“挂靠施工”行为分析
第七章建设工程价款优先受偿权制度中的热点法律问题
节两部司法文件的主要差异
第二节建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的衔接
第三节未约定付款期限的建设工程价款优先受偿权的行使起点
第四节施工合同解除的建设工程价款优先受偿权的行使起点
第五节建设工程价款优先受偿权与抵押权的生死之争
第六节建设工程价款优先受偿权的转让
下编建设工程在程序法中的热点法律问题
第八章建设工程招投标中的热点法律问题
节人民法院对“明招暗定”行为的另种观点
第二节酒店式公寓是否属于强制招标工程项目的范围
第三节《司解一》第22条规制语境下的招标工程量清单编制
第四节招标控制价的编制及结算意义
第五节不平衡报价策略在建筑市场中的运用、规制和司法评价
第九章建设工程案件管辖中的热点法律问题
节诉讼与仲裁
第二节装配式钢结构工程案件的“管辖权之争”
第三节对故意虚增诉讼标的额的司法审查
第十章建设工程案件证据中的热点法律问题
节作为证据的监理日志
第二节仅有监理签确的施工文件作为证据的证明力
第三节《司解一》第3条语境下的行政审计报告
第四节复印件在建设工程案件中的证明力
第五节《新民诉证据规定》第41条中的“意见”
第六节高度盖然性的证明标准在施工合同案件中的运用
第七节施工合同再审案件中对“新证据”的审查体系
第十一章建设工程案件鉴定中的热点法律问题
节对固定总价施工合同的造价鉴定问题
第二节工程质量鉴定在司法实践中的应用
第三节鉴定人的出庭作证义务
第四节工程造价鉴定的资质
第五节工程鉴定中的鉴定费及鉴定程序问题
第十二章建设工程案件中其他程序性热点法律问题
节《九民会议纪要》第36条的适用及对建设工程案件的启示
第二节发包人对法官关于施工资料移交范围之释明的应对
第三节建设工程案件中的先行判决问题
后记
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| 內容試閱：
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序
“专业、勤奋、诚信”和“来日方长、厚积薄发”是我倡导的法舟律师事务所的价值观和执业原则，一直以来，已作为我经常对法舟年轻律师及有接触的青年律师之诫导。我想让本所年轻律师们耳熟能详、铭记在心。本书作者彭钊作为法舟律师事务所年轻律师的模范，其经由自身的职业规划和行为选择而成为这个价值观的积极践行者和诠释者；本书的出版也充分显示了这个价值观的正确性以及对年轻律师们的可适用性。
彭钊自中国政法大学研究生毕业后即立志在建设工程法律领域有一番作为。在他步入社会伊始，并没有选择法官、律师甚或法务等与法律直接相关的职业，而是首先到位于宁波的国有装配式钢结构制作和施工的浙江省二建钢结构有限公司从事施工企业管理之职。该段职业经历使纯粹具有法科背景的他得以从工程实务的视角观察和实践法律知识，并积累了深厚的包括工程招投标、工程造价、工程质量和工期等不完全等同于法律知识的工程专业知识和一线经验。也正是这段职业经历的积累，使其在本书的创作中，能够摆脱一般工程法律著作的结构和框架，并在充分融合工程和法律知识的基础上深入探讨和分析诸如工程价款、工期、工程质量和工程招投标等工程法律司法实践中为重要的争议焦点问题。
然而，即使同时兼具法律知识和工程知识的人士，如若欠缺将二者进行有机结合的更高一层的实践和思维训练，恐也难形成此书所示之成就。彭钊在其后主持浙江省二建建设集团有限公司法务工作的经历恰恰弥补了这一欠缺。该段职业经历使他得以回归法律专业，从法律的视角审视和服务于工程实践，并积累了深厚的工程法律方面的专业知识，接触了大量的工程方面的规范，培养了必不可少的规范性思维。
如若全貌窥视建设工程法律实务中的相关问题，甲方(业主方)思维和甲方视角对于立志从事工程法律实务的法律人亦同等重要。为此，彭钊又耗费了三年的时间和精力在某于香港上市的商业地产企业从事法务管理工作，并有意识地通过大量代理诉讼案件而克服了诉讼经验不足的问题。该段职业经历使他得以甲方的视角审视建设工程法律实务，并深谙建设工程领域中的各类工程和法律问题，为当下专职从事施工合同纠纷案件的代理和研究工作奠定了扎实和全面的基础。
因缘与彭钊认识后，一则他是我原求学的中国政法大学师弟，二则在交流中感知其深谙建筑施工领域法律专业知识和实践(我本人以前也担任过诸多房地产企业和施工企业的法律顾问等)，我于2018年年底即邀请他加盟法舟律师事务所并配合我及其他律师处理建筑施工专业法律事务。入职后，每有当事人与其洽谈施工纠纷案件时，他总能通过简短的交流于时间抓住问题的核心，赢得了当事人的信赖和欣赏。这不仅得益于其丰富的工作经历，也是其一直笔耕不辍地就此前和当下工作经历中遇到的工程法律问题进行深入思考、研究和梳理的结果。
众所周知，大部分的施工纠纷案件法律关系复杂、证据材料繁多、专业要求较高；于案件代理人言，仅能与具有工程专业背景的当事人进行有效交流还远远不够，其亦必须具有将繁杂的法律事实经由细致的扒梳，以证据的形式呈现于法庭，并进而说服法官接受己方意见的能力。说服，作为一门艺术，尤其是在施工纠纷案件中，需要借助彭钊所一直贯彻的规范性思维的运用--对此，我深以为然！所谓规范性思维的运用，其为核心者，系代理律师在对工程施工过程中所形成的各类法律文件、现行之法律、行政法规以及由行政主管机关所构筑的有关工程造价、工程质量等规范体系进行深入研究的基础上，将高度专业化的工程事实转化为能被具有深厚法律素养的法官所熟悉的法言法语，以期使庭审各造之思维统一在为各造所熟悉的规范性思维之轨，从而促进庭审的高效。本书所重点讨论的工程价款等法律问题，即是作者充分运用该等规范性思维的体现；彭钊在案件代理过程中对该等规范性思维的运用也同时给法官留下了良好的专业印象。
如今，彭钊长期思考和研究的成果即将编选付梓，而此书的出版距他步入社会之时恰好十年。十年间，他不骄不躁，本着“来日方长、厚积薄发”的心态，终结正果，也正可谓“十年磨一剑”！
本书的内容仅是彭钊日常撰文的部分，他经常连续沉心钻研而原创，并刊登于他名为“法律与建筑和人生”的公众号上。我也经常以他为例激励年轻律师们向他学习。日积月累，不仅是期许，我亦相信--彭钊将成为国内更为知名的建设工程领域的专家型律师。
值本书即将出版之际，我受邀为本书作序，为彭钊而骄傲，为法舟律师事务所拥有他这样的专业人才而欣慰。
是为序。
范凯洲
二〇二〇年十二月二十二日
于江苏法舟律师事务所
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