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『簡體書』房地产项目全流程成本控制:关键点与实例解读

書城自編碼: 3730579
分類:簡體書→大陸圖書→經濟各部門經濟
作者: 史永明,计富元 编著
國際書號(ISBN): 9787122398420
出版社: 化学工业出版社
出版日期: 2022-04-01

頁數/字數: /
書度/開本: 16开 釘裝: 平装

售價:HK$ 85.0

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編輯推薦:
1.内容全面。对房地产项目七大阶段全流程介绍成本控制关键点。
2.实操性强。对房地产项目各阶段成本控制要点用实际案例进行解读,实际参考价值高。
3.通俗易懂。将成本控制的预算知识、专业造价知识、工程成本测算、控制的重难点用图表表达,方便读者理解。
4.增值服务。加QQ群可以索取全书实际案例材料,拓展阅读。
內容簡介:
本书以房地产项目全流程为主线,结合案例,深入阐述房地产开发各阶段成本控制的关键点和技巧,并指导如何应用于实践之中。本书共分为十章,主要内容涵盖房地产项目从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段到竣工结算阶段、营销阶段和管理费用阶段全流程的成本控制要点和关键点,对建筑成本、管理费用、营销费用等全开发成本进行了详细的介绍,阐述内涵,精准分析,使读者能抓住各阶段的成本控制关键点并应用于实际工作中。本书内容翔实、系统全面、语言简练、重点突出,以实用、精练为原则,紧密结合实际,用真实案例来解读,便于读者理解和掌握。
本书可供房地产开发项目成本控制管理人员,建筑工程成本管理、预结算、施工管理等专业技术人员学习参考,也可作为房地产开发各建设单位、施工单位、设计单位、项目管理单位等建设领域参建者的参考用书。
目錄
章 概述
第二章 房地产项目投资与总成本费用概述
节 房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 4
第二节 标杆房企目标成本形成概要 6
第三节 目标成本会计科目与账簿设置 13
第四节 目标成本费用的归集与分配 14
第三章 决策阶段的成本控制
节 拿地阶段成本控制要点 21
第二节 决策阶段成本控制要点 26
第三节 决策阶段成本控制流程图和部门职责图 27
第四节 决策阶段成本控制主要相关人员的职责 28
第五节 决策阶段标杆企业成本控制建议 29
第四章 设计阶段的成本控制
节 设计阶段成本控制要点 50
第二节 设计阶段成本控制流程图 54
第三节 设计阶段成本控制相关部门职责 56
第四节 设计阶段成本控制主要相关人员的职责 58
第五节 设计阶段标杆企业成本控制建议 62
第五章 招投标阶段的成本控制
节 招投标阶段成本控制要点 93
第二节 招投标阶段成本控制流程图 96
第三节 招投标阶段成本控制相关部门的职责 97
第四节 招投标阶段成本控制主要相关人员的职责 98
第五节 招投标阶段标杆企业成本控制建议 99
第六章 施工阶段的成本控制
节 施工阶段成本控制要点 116
第二节 施工阶段成本控制流程图 119
第三节 施工阶段成本控制相关部门职责 121
第四节 施工阶段成本控制主要相关人员职责 122
第五节 施工阶段标杆企业成本控制建议 126
第七章 竣工结算阶段的成本控制
节 竣工结算阶段成本控制要点 147
第二节 竣工结算阶段成本控制流程图 152
第三节 竣工结算阶段成本控制相关部门职责 155
第四节 竣工结算阶段成本控制主要相关人员职责 156
第五节 竣工结算阶段标杆企业成本控制建议 159
第八章 营销阶段的成本控制
节 营销阶段成本控制要点 173
第二节 营销阶段成本控制流程图 175
第三节 营销阶段成本控制相关部门职责 176
第四节 营销阶段成本控制主要相关人员职责 177
第五节 营销阶段标杆企业成本控制建议 179
第九章 管理费用阶段的成本控制
节 管理费用阶段成本控制要点 186
第二节 管理费用阶段成本控制流程图 191
第三节 管理费用阶段成本控制相关部门职责 192
第四节 管理费用阶段成本控制主要相关人员职责 194
第五节 管理费用阶段标杆企业成本控制建议 196
第十章 房地产项目全流程成本控制关键点总结
参考文献
內容試閱
房地产成本管理是房地产公司生产经营和管理的重要组成部分,它的主要目的是控制成本。一般情况下,施工图预结算、招投标中的成本控制,都只是某一阶段的、比较局限的成本控制,很少会考虑全过程成本控制与管理。成本控制不只是房产公司成本控制部门的事情,而是贯穿于整个房地产开发的全过程,不是单纯的工程成本,而是全流程成本。正是在实际成本控制过程中,很多从业人员对此理解不够,不能很好地把握成本控制的关键点和技巧。为此,促发了我们想把对房地产成本控制多年积累的实际经验分享给大家,希望大家能通过此书掌握成本控制之关键,并应用于实际工作中,以提升在同行中竞争的优势,为企业创造效益。
本书以目标成本为中心,介绍房地产项目在不同阶段成本控制的体系,关注成本控制重难点,详述控制关键点,使读者跟随着项目开发建设节奏,深入浅出,掌握成本控制方法,灵活应用于实际工作中。本书内容全面,叙述翔实,并配有相应大量实际案例,便于读者理解和掌握。由于篇幅有限,书中详细案例读者可以通过加入QQ 群615685748 索取。
本书由史永明、计富元编著。在编写过程中得到了其他教授、学者和专家的指导,在此一并表示感谢。
房地产成本控制内容包罗万象、层次繁多,且各家观点不一,本书虽经各方收集资料,但由于成书时间仓促,难免有些疏漏和不当之处,希望读者批评指正,以便再版时修改。
编著者
2021 年10 月

 

 

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