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| 關於作者： |
邱愛莉
House123執行長，
「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家。著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身》。很愛看房子，跑步會累，看房子爬樓梯不會累。很愛議價，在團體裡很害羞，議價卻不臉紅。
很愛看書，連續N年是博客來的鑽石會員。很愛孩子，聽過最美的話是「我們能給孩子最好的禮物，不是金錢，而是陪伴的時間。因為這種付出，是用自己的生命，轉化成另一個生命。」
我認為，人生最大的幸福就是「安居樂業，財務自由」，發掘自己的天賦才華，並建立一個財務安全網，讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作，是很幸福的。
我很愛房子，也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。
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| 目錄：
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推薦序
自序
第一章如何從房地產中致富
菜鳥變專家，買屋前必須先了解的7個關鍵問題
問題1—地點為王？買房子選對地點一定賺？
問題2—多空交戰！現在是不是購屋的好時機？
問題3—投資買屋，如何賺到財富？
問題4—中古屋、新成屋、預售屋，該怎麼買？
問題5—關鍵在預算！有足夠的錢買房子嗎？
問題6—如何尋找好屋標的？
買房基本功—了解房屋的銷售管道
問題7—擔心被當肥羊？該不該向仲介買房子？
買房基本功—萬丈高樓平地起，房子興建與銷售流程
第二章房價大揭密，看懂房屋的真正價值！
3個購屋密碼，深入了解區域行情，要買要賣，絕不讓你吃虧！
密碼1—不懂區域行情，小心當了冤大頭！
密碼2—謄本資料暗藏玄機，只花20元看透屋主成本
密碼3—3招必殺技，了解區域行情，房價省下25％！
第三章中古屋看屋、議價技巧大公開！
掌握看屋重點，教你出個好價，達人的10個技巧一定要學！
技巧1—記下14個口訣，第一次買屋就上手！
技巧2—新手選屋第一步，購屋環境仔細看分明
技巧3—精準看屋，一定要問的6個問題
技巧4—避免買到瑕疵屋，看屋必帶的實用小物！
技巧5—學會推算合理價，總價省下100萬以上！
技巧6—「出價」出得好，議價就成功一半了！
技巧7—先口頭出價就好，別急著下斡旋、簽約
技巧8—破解仲介常見的花招
技巧9—履保費用省不得！省了3000元損失300萬！
技巧10—避免日後糾紛！交屋6點不可不知
第四章預售屋增值術—分期付款、累積千萬資產
掌握7要點，破解廣告花招，買到夢想中的家
要點1—因為預售屋，月光族空姐存下千萬資產
要點2—買預售屋風險（一）價差太大、資金周轉不靈
要點3—買預售屋風險（二）想像與實際交屋有差距
要點4—買預售屋風險（三）建商倒閉，錢和房子兩頭空！
要點5—建商花招大破解！避開廣告8大陷阱！
要點6—會不會議價差很大！說對一句話，省下100萬！
要點7—揪團一起買，每坪再省5～10％！
第五章裝潢＝裝修＋風格，超高CP值裝潢術
比價絕非萬靈丹！4個重點讓你一次搞定裝潢的大小麻煩事
技巧1—關於裝潢，我想說的是……
技巧2—7大步驟，讓你裝修一次搞定！
技巧3—6大招數，用小錢打造夢幻空間！
買房基本功—學會工序順序，你也可以自己發包！
技巧4—別踩4大地雷，避免裝潢糾紛自保之道
第六章雙贏的投資策略，賺租金又賺增值！
做好市場評估，快速出租，讓房子自己養自己！
策略1—不出租，純賺價差！20間房子淨賺800萬！
策略2—整層收租，用240萬賺200萬！
策略3—隔套收租，月賺租金3萬，再賺價差200萬！
策略4—3個祕訣讓你的預售屋獲利出場！
第七章房貸大學問，省下百萬利息差很大！
每個人的收入和需求不同，花點時間找出適合自己的房貸吧！
關鍵1—先估貸款再出價，貸款不高表示你買太貴！
關鍵2—成為銀行眼中的Ａ級客戶
關鍵3—貨比三家不吃虧，選對房貸省下100萬！
買房基本功—了解自己適合的貸款方案
關鍵4—利用房貸，讓銀行提供投資的銀彈
買房基本功—政府「青年安心成家」貸款哪一個利率方案較好？真的有比較划算嗎？
第八章搞懂稅法，買房賣屋稅費省很大！
聰明節稅有方法，教你精打細算，省荷包不省生活品質！
提醒1—買不動產，一定要把稅制先搞懂
提醒2—必看！3大族群的節稅撇步
買房基本功—「房屋稅」、「地價稅」節稅守則
買房基本功—房東族要繳的稅費
後記
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