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| 編輯推薦： |
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知名房地产投资论坛“水库论坛”版主欧神首部作品
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投资金句，几句话就可以拯救你的财富：
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2.天底下的事情没有贵贱之分，做实业并不比睡懒觉更高贵
3.投资的洼地就是“便宜”，价格是能保障投资安全的最后一道防线
4.保卫财富的核心，就是构建以房贷为中心的资产组合包
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| 內容簡介： |
创造财富就是造福社会，当个人赚钱越多的时候，对社会贡献就越大。同时，非凡的财富创造，依靠的是勇气、知识与思想，而不仅是简单的运气。
在当前的时代下，选择房地产投资是保护财富、增加财富的重要途径之一。本书讲解了选择不同资产配置方式的原因、如何进行投资以及各种投资的未来，同时还介绍了一些其他的致富手段。
本书能更好地帮助人们理解财富、创造财富，给读者分享大量实践和研究中产生的经验与思想成果，为读者排忧解难，答疑解惑。
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| 關於作者： |
欧成效，人称欧神。笔名yevon_ou。
欧神是房产投资界广受推崇的先行者和启蒙者，他通过投资房产积累了丰厚财富，是楼市投资的成功范例。
同时，欧神也是新古典经济学的资深研究者。他凭借精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的财富与楼市逻辑，使无数读者脑洞大开，重塑三观，跻身富人行列。
欧神是知名房地产投资论坛水库论坛的版主，并有同名微信公众号。
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| 目錄：
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社会科学皇冠上的宝珠经济学
2 大道随行，不忘本心
7 奇异的经济学
11 经济学第一定律dT0
16 经济学第二定律修补bug的定律
20 经济学第三定律R0
25 对方的反击
29 经济学入门市场营销
33 政治学第一定律
36 价格之三维价格
43 价格之搭桥
48 价格之框架
53 财富追赶问题
57 中产阶级如何保护自己的财富
目 录天大的事我们的房子
64 劳动人民购房手册
68 处房情结
73 你的第一第二套房子
77 屌丝如何买房
82 学区房的大风险
86 装修：凤变冰入门（一）
92 装修：凤变冰入门（二）
99 利率与房价的精算法
104 楼市的季节性现象
108 楼市的回报有多高
112 零首付精算法
117 装修基础知识概念
最稀缺的职业房产投资
122 房产投资：我不是中介
126 房产投资与实业报国
130 房产投资人的正义感
134 房产投资行业的忌讳
138 房产投资中的保险
142 房产投资业的2N定理147 2N之通关
152 房地产投资的流派（一）
157 房地产投资的流派（二）
163 房地产投资的流派（三）
167 逼空式上涨
172 房地产市场的两朵乌云
获得更多的现金借贷的技巧
180 第一个一千万
184 长线负债率
190 准备借钱
195 贷款的外围世界
200 资金的分层
207 2017，保汇率还是保资产
211 贷款应该是收入的多少倍
216 我们需要多少年还清贷款
220 一些基础财务函数
230 公积金的用法
236 针刺效应
242 抵押和再抵押
245 截断和再抵押
理解真实世界
254 如何运营一家企业
259 无中生有的高阶
264 上海楼市的三分天下
268 沉默的上海人
273 下一站，重庆（一）
282 下一站，重庆（二）
287 下一站，重庆（三）
291 重压之下，生存之道
297 买卖是买卖，租赁是租赁
302 外国人的购房观
306 香港楼市崩盘始末
312 格调
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| 內容試閱：
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一、大道随行，不忘本心
道生一，一生二，二生三，三生万物。
《道德经》
SAP
大约17年前，公司里要上SAP。当时坐在我身边的是生产部的一位女士。她工作极其认真严谨，拿出了一个小本本，笔记记得密密麻麻。200多个表单，这里是输入地址，那里是输入日期，下拉框是查库存列表，让她整日眉头深锁，觉得这个系统实在是很复杂很复杂，有200多个表格要学呢。对于我的漫不经心，她表示十分不满：桑，SAP系统对你意味着什么？难道就意味着每餐工作餐可以额外地吃免费水果吗？而且你每次都抢最大最甜的泰国芒果，知不知道你这样形象很差耶。我翻了个白眼，那你认为该是什么呢。
SAP系统其实很简单，说穿了就是一个数据库查询系统。无论你有多少个表单，多少个查询表单，无非就是数据库的输入输出工作。今天你下一个采购订单，是把货物输入到了系统。明天你填一个生产表格，是把货物A转换成了货物B。后天你填一个销售表单，就是把货物B卖了。
SAP就是一个大型的数据库。仅在生产规划环节有一些CPU计算，但也并不脱离传统的MRP系统。扣除掉生产线流水线那一些MRP算法，整个SAP就是一个超级简单的数据库软件。其库存、运输、账本，乃至后来画蛇添足加出来的HR、行政、总务等系统，无不是简单至极的一个二维数据库。如果你懂得SAP的大框架，整件事就十分清晰。清晰得宛如手指上的掌纹。然后你只要关注一下一些细节就可以了。
万物理论
以前有一部电影十分火，讲霍金的《万物理论》。科学家们试图寻找出一种理论，可以作为其他理论的母理论，从它开始可以推断出世界一切的科学。必须承认，这是一个很诱人的想法。人类永远在寻求更低一层的规则。
规则是一切的力量。更底层的规则，可以帮助我们更好地描述这个世界，发明新的机器，发挥无与伦比的力量。就好比说，中世纪的炼金术士们不懂化学。无论他们做了多少的试验，最终他们也无法炼出金子。可是等化学学科渐渐丰满，HCl和NaOH的反应渐渐普及，人类才能组合出各种各样稀奇古怪的材料，才会有塑料、铝器、汽油、柴油。而化学渐渐地也出现瓶颈，等门捷列夫排出化学元素表，人类才看清楚更深一层的规律，于是才有了Nuclear，有了核能和原子弹。2007年日本科学家第一次用激光照射纯汞，剥掉了一个中子，获得了金原子。
但是，原子物理仍不是最终极的科学。在原子之下，还有夸克。如果能了解夸克的奥秘，就能像《三体》小说一样，制造出无敌的战舰水滴。其外壳的强度，将是现在所有材料的10万倍，完全不可摧毁。这靠的是强相互作用力。而夸克也不是最终的粒子，夸克之下，至少还有弦论。
讲这么多的闲话，和房产投资有什么关系呢？其实我们要说的是基础理论的重要性。很多人止于表面，很肤浅，就像那个SAP画了200个表格的女孩子，又或者深陷题海战术的高考学子们。他们看似很努力，可成绩始终上不去。因为他们只是忙碌于很表层的东西。从没有想T-1层潜在的原理。其实老师出题来来回回就那几个套路。
体，用，术
基础理论很重要。从一些更基本的规则，可以推出上一层的规则。这样不仅更好记，更快捷，而且可以算出别人
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